PORNHUB,PORNHUB官网|PORNHUB欧美在线观看推荐_PORNHUB网站

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，縣政府直屬各單位：

《文成縣國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》已經(jīng)縣政府第39次常務(wù)會(huì)議研究同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。

文成縣人民政府

2024年12月18日

（此件公開發(fā)布）

文成縣國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則

一、制定依據(jù)

為規(guī)范國有土地上房屋征收補(bǔ)償工作，保障被征收房屋所有權(quán)人（簡(jiǎn)稱被征收人）的合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》《浙江省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，參照《溫州市區(qū)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》（2019年8月13日溫州市人民政府令第4號(hào)修正），結(jié)合本縣實(shí)際，制定本細(xì)則。

二、適用范圍

在文成縣縣域范圍內(nèi)因公共利益需要實(shí)施國有土地上房屋征收與補(bǔ)償，適用本細(xì)則。

三、房屋征收部門及征收實(shí)施單位

縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局為縣房屋征收部門，負(fù)責(zé)組織實(shí)施本行政區(qū)域內(nèi)的國有土地上房屋征收補(bǔ)償工作，并對(duì)實(shí)施單位具體實(shí)施的征收補(bǔ)償工作進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督和管理。

屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或縣人民政府指定的非營利性單位為房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)意愿征集、房屋調(diào)查、評(píng)估委托、補(bǔ)償協(xié)商、文書送達(dá)、協(xié)議簽訂、騰空拆除、權(quán)證注銷等房屋征收補(bǔ)償具體實(shí)施工作。

四、改造基本原則

實(shí)施舊城區(qū)改建的，房屋征收范圍確定后，實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)組織征詢被征收人的改造意愿；百分之九十以上被征收人同意改造的，方可進(jìn)行舊城區(qū)改建。

五、調(diào)查登記

（一）合法產(chǎn)權(quán)房屋的權(quán)屬、面積和用途以房屋權(quán)屬證書記載的內(nèi)容確定，房屋僅取得土地使用權(quán)證的，其權(quán)屬和用途按土地使用權(quán)證記載的內(nèi)容確定。

（二）對(duì)未依法登記取得房屋權(quán)屬證書的未經(jīng)登記房屋在入戶調(diào)查時(shí)，應(yīng)根據(jù)《文成縣征收改造范圍內(nèi)未經(jīng)登記建筑調(diào)查認(rèn)定處理辦法》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行登記。調(diào)查結(jié)果經(jīng)公示無異議后，方可作為簽訂房屋補(bǔ)償協(xié)議的依據(jù)。

未經(jīng)登記房屋經(jīng)認(rèn)定可視為合法的，建筑面積和用途等以認(rèn)定為準(zhǔn)。

（三）同一產(chǎn)權(quán)人名下在同一改造范圍內(nèi)有多處合法產(chǎn)權(quán)房屋的，可按房屋權(quán)屬證書個(gè)數(shù)分別簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，也可合并簽訂一個(gè)補(bǔ)償安置協(xié)議，合并后的搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)保底政策及套型差優(yōu)惠政策只能享受一次。多人共有的房屋計(jì)為一戶，簽訂一個(gè)補(bǔ)償安置協(xié)議。

六、補(bǔ)償安置

（一）補(bǔ)償方式

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

1.選擇貨幣補(bǔ)償?shù)摹＿x擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徽魇辗课輧r(jià)值由具有法定資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

2.選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，可選擇下列安置方式之一計(jì)算安置面積。

（1）按被征收房屋合法(含可視為合法，下同）建筑面積1：1計(jì)算住宅安置面積。 

（2）按被征收房屋合法建筑占地面積1：3計(jì)算住宅安置面積。

（3）被征收房屋屬套房的，按合法建筑面積1：1計(jì)算住宅安置面積。

如有享受本細(xì)則第六大項(xiàng)第（二）小項(xiàng)政策的，上述住宅安置面積應(yīng)扣減臨街底層房、臨街輔助房面積。

（二）臨街底層房、臨街輔助房的補(bǔ)償

合法產(chǎn)權(quán)的被征收房屋應(yīng)安置臨街底層房、臨街輔助房的，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按房屋征收補(bǔ)償方案相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（三）附屬設(shè)施補(bǔ)償

根據(jù)結(jié)構(gòu)結(jié)合成新率予以補(bǔ)償。

（四）安置基本原則  

產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅安置房屋認(rèn)購的套數(shù)、套型由被征收人按照安置面積確定。安置房具體套型按房屋征收補(bǔ)償方案相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房屋（以下簡(jiǎn)稱安置房）房源：被征收人可以選擇就近安置，也可以選擇異地安置。

安置房交付時(shí)間：安置房超過渡期限仍未完成建設(shè)或仍不具備交付條件的，應(yīng)依照《浙江省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》及本細(xì)則第六大項(xiàng)第（八）小項(xiàng)的規(guī)定支付額外的臨時(shí)安置費(fèi)。

（五）選擇就近安置的房款結(jié)算

被征收房屋與安置房應(yīng)相互結(jié)算差價(jià)。

1.住宅安置房房款結(jié)算。

（1）被征收房屋土地屬于國有劃撥性質(zhì)的，住宅安置面積與被征收房屋面積相等部分，差價(jià)超過每平方米1000元的，按每平方米1000元結(jié)算，差價(jià)不足1000元的按實(shí)際差價(jià)結(jié)算；被征收房屋土地屬于國有出讓性質(zhì)的，住宅安置面積與被征收房屋面積相等部分，差價(jià)超過每平方米200元的，按每平方米200元結(jié)算，差價(jià)不足200元的按實(shí)際差價(jià)結(jié)算。

（2）住宅安置面積超出被征收房屋面積部分，按每平方米1800元結(jié)算。

（3）實(shí)際安置面積超出住宅安置面積部分按住宅安置房市場(chǎng)評(píng)估比準(zhǔn)價(jià)執(zhí)行。

2.臨街底層房、臨街輔助房房款結(jié)算。

（1）安置的臨街底層房面積與被征收的臨街底層房面積相等部分，按安置的臨街底層房市場(chǎng)評(píng)估比準(zhǔn)價(jià)10%結(jié)算。實(shí)際安置的面積超出被征收面積的部分按安置的臨街底層房市場(chǎng)評(píng)估比準(zhǔn)價(jià)90%結(jié)算；不足被征收面積的部分以安置的臨街底層房市場(chǎng)評(píng)估比準(zhǔn)價(jià)扣減結(jié)算價(jià)予以貨幣結(jié)算。

（2）安置的臨街輔助房面積與被征收的臨街輔助房面積相等部分，按安置的輔助房市場(chǎng)評(píng)估比準(zhǔn)價(jià)的10%結(jié)算。實(shí)際安置的面積超出被征收面積部分按安置的輔助房市場(chǎng)評(píng)估比準(zhǔn)價(jià)90%結(jié)算；不足被征收面積部分按安置的輔助房市場(chǎng)評(píng)估比準(zhǔn)價(jià)扣減結(jié)算價(jià)予以貨幣結(jié)算。

（六）選擇異地安置的房款結(jié)算

安置房類型與安置面積保持不變，首先按本細(xì)則就近安置地塊結(jié)算差價(jià)后，再根據(jù)異地安置地塊和就近安置地塊安置房市場(chǎng)評(píng)估比準(zhǔn)價(jià)相互結(jié)算差價(jià)。

（七）地下室補(bǔ)償

1.文成縣中心城區(qū)內(nèi)被征收房屋建有層高不低于2.20米地下室的，40平方米地下室可安置1個(gè)地下停車位。地下室面積超出或不足40平方米的，差額部分根據(jù)地下停車位市場(chǎng)評(píng)估比準(zhǔn)價(jià)按比例結(jié)算差價(jià)。

2.除文成縣中心城區(qū)外的被征收房屋建有地下室的，根據(jù)結(jié)構(gòu)結(jié)合成新率予以補(bǔ)償。

（八）搬遷費(fèi)、臨時(shí)過渡費(fèi)

1.搬遷費(fèi)根據(jù)被征收房屋合法建筑面積結(jié)合搬遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，具體標(biāo)準(zhǔn)按房屋征收補(bǔ)償方案相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。搬遷費(fèi)低于1000元的，按1000元計(jì)算。實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，搬遷費(fèi)計(jì)算二次。

2.過渡期間臨時(shí)安置費(fèi)根據(jù)被征收房屋合法建筑面積結(jié)合臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，具體標(biāo)準(zhǔn)按房屋征收補(bǔ)償方案相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。文成縣中心城區(qū)內(nèi)被征收房屋臨時(shí)安置費(fèi)每月低于1000元的，按1000元計(jì)算；除文成縣中心城區(qū)外的被征收房屋臨時(shí)安置費(fèi)每月低于500元的，按500元計(jì)算。

3.實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，過渡期間周轉(zhuǎn)用房原則上由被征收人自行解決。實(shí)施單位逾期未提供安置房的，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起按文成縣人民政府公布的當(dāng)年最新標(biāo)準(zhǔn)2倍支付臨時(shí)安置費(fèi)。實(shí)施單位提供周轉(zhuǎn)用房的，除繼續(xù)提供周轉(zhuǎn)房外，還應(yīng)當(dāng)自逾期之月起按照逾期當(dāng)年標(biāo)準(zhǔn)支付臨時(shí)安置費(fèi)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付后裝修期臨時(shí)安置費(fèi)按產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋實(shí)際交付當(dāng)年標(biāo)準(zhǔn)一次性計(jì)算6個(gè)月。

實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模罁?jù)本細(xì)則產(chǎn)權(quán)調(diào)換的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)一次性補(bǔ)助6個(gè)月臨時(shí)安置費(fèi)。

（九）歇業(yè)費(fèi)補(bǔ)助計(jì)算基本原則

已領(lǐng)取合法有效營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記，且實(shí)際經(jīng)營的實(shí)體店，因征收實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換造成歇業(yè)的，在臨時(shí)安置費(fèi)計(jì)發(fā)的基礎(chǔ)上，再按被征收房屋底層的實(shí)際營業(yè)面積發(fā)放歇業(yè)補(bǔ)助費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)按房屋征收補(bǔ)償方案相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（十）相關(guān)設(shè)備的拆裝補(bǔ)助費(fèi)

電話、有線電視、空調(diào)、太陽能熱水器、水表、電表的拆裝補(bǔ)助費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)按房屋征收補(bǔ)償方案相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（十一）被征收房屋價(jià)值、室內(nèi)裝飾裝評(píng)估基本原則

被征收房屋的價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的期房?jī)r(jià)值按照《國有土地上房屋征收評(píng)估辦法》同時(shí)評(píng)估確定，室內(nèi)裝飾裝修獨(dú)立評(píng)估。

（十二）改建區(qū)與非改建區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)人產(chǎn)權(quán)調(diào)換情形

改建區(qū)與非改建區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，調(diào)出改建區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)人可享受不低于1000元的搬遷費(fèi)和6個(gè)月每月不低于1000元的臨時(shí)安置費(fèi)，調(diào)入改建區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)人與改建區(qū)被征收人享有同等待遇。

（十三）相關(guān)稅費(fèi)

安置房的相關(guān)契稅、交易費(fèi)、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書工本費(fèi)等其他費(fèi)用按相關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

（十四）安置房源土地性質(zhì)

房屋被依法征收的，國有土地使用權(quán)同時(shí)收回，且直接委托房屋征收實(shí)施單位辦理土地收儲(chǔ)手續(xù)。

安置房源土地使用權(quán)性質(zhì)均為國有劃撥性質(zhì)。

（十五）公房管理部門直管住宅公房和單位自管住宅公房的補(bǔ)償

房屋征收范圍內(nèi)公房管理部門直管住宅公房和單位自管住宅公房由縣人民政府組織公房管理部門和單位自管住宅公房的所有權(quán)人對(duì)承租人是否符合房改政策予以調(diào)查、認(rèn)定。屬于《建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)現(xiàn)有公有住房改革的通知》（建住房〔1999〕209號(hào)）第一條規(guī)定可售公有住房的，按照房改政策結(jié)合房屋征收補(bǔ)償方案的相關(guān)規(guī)定予以補(bǔ)償。

（十六）工業(yè)用房的補(bǔ)償

工業(yè)用房的具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按房屋征收補(bǔ)償方案相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（十七）宗祠寺觀教堂的補(bǔ)償

被征收宗祠寺觀教堂等房屋參照《關(guān)于溫州市區(qū)宗祠寺觀教堂等房屋征收與補(bǔ)償?shù)娜舾梢庖姟罚卣k〔2016〕95號(hào)）的規(guī)定予以補(bǔ)償。

（十八）綜合用房補(bǔ)償

被征收單位的綜合用房按實(shí)際建筑面積安置。被征收的面積與安置的面積相等部分互不結(jié)算差價(jià)；實(shí)際安置面積超出被征收面積部分按市場(chǎng)評(píng)估比準(zhǔn)價(jià)結(jié)算。

（十九）安置房定位

安置房定位書面通知等相關(guān)文書發(fā)出后，選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收人未在公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)參加安置房認(rèn)購定位的，由房屋征收實(shí)施單位和建設(shè)單位指定安置。

安置房建成交付時(shí)，經(jīng)實(shí)施單位書面通知，被征收人仍未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理安置房交付結(jié)算手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)停止計(jì)發(fā)臨時(shí)安置費(fèi)。

（二十）分戶安置

共有房屋（夫妻共有除外）被征收人選擇住宅安置房時(shí)要求分戶的，應(yīng)憑實(shí)施單位公函共同委托公證機(jī)構(gòu)對(duì)共有人之間相互認(rèn)可的份額可自行處置的約定進(jìn)行公證，如分戶后每戶安置建筑面積均達(dá)到安置地塊最小設(shè)計(jì)套型面積的，可給予分戶簽訂協(xié)議。該類對(duì)象須按分戶前的共有房屋享受搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)保底政策及套型差優(yōu)惠政策，不得重復(fù)享受。

七、獎(jiǎng)勵(lì)與補(bǔ)助

（一）文成縣中心城區(qū)內(nèi)因公共利益需要實(shí)施國有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)模鲑彴仓妹娣e基本原則

1.選擇本細(xì)則第六大項(xiàng)第（一）小項(xiàng)中產(chǎn)權(quán)調(diào)換第（1）點(diǎn)、第（2）點(diǎn)住宅安置面積計(jì)算方式，且按期簽約并騰空搬遷的，可申請(qǐng)?jiān)鲑徸≌仓妹娣e，增購后住宅總安置面積最多不超過被征收房屋合法建筑占地面積的5倍；選擇本細(xì)則第六大項(xiàng)第（一）小項(xiàng)中產(chǎn)權(quán)調(diào)換第（3）點(diǎn)住宅安置面積計(jì)算方式的，且按期簽約并騰空搬遷的，可按被征收房屋合法建筑面積25%增購安置面積。

上述增購部分面積的房款均按安置地塊安置房市場(chǎng)評(píng)估比準(zhǔn)價(jià)的60%（下限每平方米4000元）優(yōu)惠價(jià)結(jié)算。 

2.選擇本細(xì)則第六大項(xiàng)第（一）小項(xiàng)中產(chǎn)權(quán)調(diào)換第（1）點(diǎn)住宅安置面積計(jì)算方式，且按期簽約并騰空搬遷的，同時(shí)無法享受本細(xì)則第七大項(xiàng)第（一）小項(xiàng)第1點(diǎn)政策的，實(shí)際安置面積超出總安置面積在10平方米內(nèi)的，按安置地塊市場(chǎng)評(píng)估比準(zhǔn)價(jià)60%（下限每平方米4000元）的優(yōu)惠價(jià)結(jié)算，超出10平方米的部分按市場(chǎng)評(píng)估比準(zhǔn)價(jià)結(jié)算。

（二）簽約獎(jiǎng)勵(lì)

選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，且在規(guī)定簽約期限內(nèi)簽訂補(bǔ)償協(xié)議的，給予簽約獎(jiǎng)勵(lì)，具體標(biāo)準(zhǔn)按房屋征收補(bǔ)償方案相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（三）騰空獎(jiǎng)勵(lì)

選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，且按期簽約騰空房屋并交付驗(yàn)收合格的，給予騰空獎(jiǎng)勵(lì)，具體標(biāo)準(zhǔn)按房屋征收補(bǔ)償方案相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（四）摸文、定位獎(jiǎng)勵(lì)

按規(guī)定時(shí)間參加摸文定位和結(jié)算房款的，給予摸文定位獎(jiǎng)勵(lì)，具體標(biāo)準(zhǔn)按房屋征收補(bǔ)償方案相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（五）被征收人子女入學(xué)基本原則

實(shí)行貨幣補(bǔ)償或者在征收范圍外產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住宅用房被征收人在征收決定公告之日已出生的子女，其義務(wù)教育入學(xué)資格按如下規(guī)定處理：

1.小學(xué)入學(xué)資格：同時(shí)符合征收決定公告當(dāng)年及小學(xué)入學(xué)當(dāng)年招生工作相關(guān)政策規(guī)定的，可保留在被征收房屋所在地施教區(qū)小學(xué)入學(xué)資格；

2.初中入學(xué)資格：同時(shí)符合征收決定公告當(dāng)年及初中入學(xué)當(dāng)年招生工作相關(guān)政策規(guī)定的，在被征收房屋所在地施教區(qū)初中學(xué)校入學(xué)資格可自征收決定公告當(dāng)年的9月1日起保留3周年。

八、住房保障安置

（一）住房保障安置對(duì)象

征收范圍內(nèi)具備文成縣戶籍的住宅用房被征收人符合低收入住房困難家庭條件，在房屋征收與補(bǔ)償時(shí)給予住房保障安置。

（二）申請(qǐng)?jiān)瓌t

住房保障應(yīng)當(dāng)以家庭為單位，由被征收人在房屋征收決定公告之日起20日內(nèi)向?qū)嵤﹩挝粫嫣岢錾暾?qǐng)并提交相應(yīng)材料。

申請(qǐng)人家庭成員包括申請(qǐng)人本人及其配偶、未婚子女（離異人員的子女監(jiān)護(hù)權(quán)歸屬以離婚協(xié)議或生效的司法文書為準(zhǔn)）。與申請(qǐng)人共同生活的父母可以作為申請(qǐng)家庭成員。

（三）低收入家庭認(rèn)定原則

低收入家庭認(rèn)定以民政部門核定為準(zhǔn)。

（四）住房困難家庭認(rèn)定原則

申請(qǐng)人及其家庭成員人均住房建筑面積在15平方米以下（含）的，認(rèn)定為住房困難家庭。

下列住房應(yīng)計(jì)入申請(qǐng)人家庭成員人均住房面積核定范圍：

1.私有住房（包括按政府優(yōu)惠政策購、建的住房，共有產(chǎn)權(quán)住房屬于其所有的部分）；

2.實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的征收（拆遷）待安置住房；

3.已簽訂購房合同并經(jīng)房屋交易登記部門備案的期房；

4.申請(qǐng)家庭擁有的非住宅房產(chǎn)參照稅務(wù)部門對(duì)該套房產(chǎn)的評(píng)稅價(jià)格（無評(píng)稅價(jià)格的，按申請(qǐng)家庭委托的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估價(jià)格）折算成同地段住宅面積并計(jì)入家庭住房面積；

5.其他可以認(rèn)定的住房。

（五）補(bǔ)償方式

1.被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模幢徽魇辗课莺戏ńㄖ娣e予以補(bǔ)償。被征收房屋合法建筑面積不足最低補(bǔ)償建筑面積的，按最低補(bǔ)償建筑面積予以補(bǔ)償；

2.被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，保障房源由實(shí)施單位指定。

（1）在指定安置地塊給予劃撥土地性質(zhì)住宅安置房保障的，保障面積和相應(yīng)價(jià)格結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)如下：

被征收房屋屬合法的，可按人均18平方米且不小于45平方米確定應(yīng)保障建筑面積。

應(yīng)保障建筑面積45平方米以內(nèi)部分不結(jié)算差價(jià)，超出部分按房屋征收決定公告之日住宅安置房市場(chǎng)評(píng)估比準(zhǔn)價(jià)的50%計(jì)價(jià)。住宅安置房建筑面積超出應(yīng)保障建筑面積部分按房屋征收決定公告之日住宅安置房市場(chǎng)評(píng)估比準(zhǔn)價(jià)的55%計(jì)價(jià)。

超出部分無經(jīng)濟(jì)能力結(jié)算的，辦理住宅安置房共有權(quán)證，該部分面積的產(chǎn)權(quán)屬征收人所有。

（2）保障性住宅房屋的建筑面積計(jì)入申請(qǐng)人再次申請(qǐng)住房保障時(shí)家庭住房建筑面積的核定范圍。

九、其他規(guī)定

（一）安置房建筑標(biāo)準(zhǔn)按建筑設(shè)計(jì)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。用于安置的住宅安置房、臨街底層房、臨街輔助房、二層其他用房均包括使用面積和公攤面積。

（二）本細(xì)則所述的住宅安置房結(jié)算價(jià)均不含樓棟、樓層與朝向差價(jià)，該差價(jià)另行計(jì)算；安置的臨街底層房、臨街輔助房結(jié)算價(jià)均不含區(qū)位、用途、權(quán)利性質(zhì)及其他差異差價(jià)，該差價(jià)另行計(jì)算。

（三）住宅安置房的定位采用簽約分批次摸文確定。

住宅安置房、臨街底層房具體摸文辦法縣人民政府指定單位另行制定。

（四）征收設(shè)有抵押權(quán)的房屋，抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)就抵押權(quán)及其所擔(dān)保債權(quán)的處理進(jìn)行協(xié)商，并向房屋征收實(shí)施單位提交相關(guān)債權(quán)處理的書面協(xié)議后，被征收人方可取得貨幣補(bǔ)償款或安置房。

（五）本細(xì)則自2025年1月20日起施行。

（文政發(fā)〔2024〕28號(hào)）關(guān)于印發(fā)文成縣國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則的通知（編號(hào)0006）.doc